Ammattaidolla ja yli 30 vuoden kokemuksella!

PALVELUT

TARJOAN SEURAAVIA PALVELUITA

Toteutettuja kohteita n.1000 vuodesta 1988 lähtien!

TAUSTAA

Rakennusinsinööri Ismo Turunen on toiminut itsenäisenä yrittäjänä vuodesta 1988 josta Keskuskauppakamari myönsikin hänelle 2018 kultaisen ansiomerkin 30 vuoden työstä itsenäisenä yrittäjänä.

Talonrakennusinsinööritoimiston palveluihin kuuluu mm rakennussuunnittelu, -valvonta ja rakennuttamistehtävät. Kohteita vuosien saatossa on ollut reilu 1000 kpl loma-asunnoista liikerakennuksiin, kappelista omakotitaloihin sekä uudisrakennus- ja peruskorjauskohteisiin.
Turunen on toiminut myös sivutoimisena opettajana ammattiopistoissa ja hän suorittikin Jyväskylän ammatillisessa opettajakorkeakoulussa ammattiopettajan pätevyyden 2005.

Hän on myös toiminut sivutoimisena rakennusvahinkotarkastajana vakuutusyhtiöissä 1990 alkuvuosista alkaen. Vahinkotarkastuksia hänelle onkin kertynyt vuosien aikana noin 4 500 kpl. Erityisalana rakennusvahingot kuten palo-, myrsky- ja vesivahinkojen eristyisosaaminen.

HTT, RI Ismo Turunen on toiminut myös vuodesta 2008 lähtien Keskuskauppakamarin hyväksymänä HTT-tavarantarkastajana.

Insinööritoimisto Turunen juhlikin jo vuonna 2018 30-vuotistaivaltaan työn merkeissä. Vankka luotettava ja kokenut insinööritoimistotyö jatkuu yhä laadukkaampana!

Tietoa rakennusten tarkastuspalveluista

HTT-tavarantarkastajat ovat alansa parhaita ammattilaisia ja puolueettomia asiantuntijoita, jotka suorittavat palvelun tai tavaran teknisen tarkastuksen. He toimivat ehdottoman puolueettomasti, huolellisesti ja tavarantarkastusta koskevaa ohjesääntöä noudattaen. 

HTT-tavarantarkastaja antaa puolueettoman asiantuntijanäkemyksen tavarantarkastuskertomuksen muodossa. Ulkopuolisen asiantuntijanäkemyksen avulla päästään uhkaavissa riitatilanteissa usein sovintoon. Rakennusalalla kiistellään asuntokauppa- ja urakkariitoja tai uusien asuntojen puutteista ja vioista johtuvista asioista.

HTT-tarkastuksia teetetään esimerkiksi kun tarvitaan puolueetonta arviota siitä, onko kylpyhuoneen vesieristykset tehty normien mukaisesti tai tarkastustoimeksianto voi koskea esimerkiksi omakotitalon kosteusvaurion selvittämistä tai taloyhtiön ikkunoiden asennusta. Tavarantarkastusten tilaajia ovat kuluttajat, kunnat, yritykset, vakuutusyhtiöt, pankit ja viranomaiset. Keskuskauppakamarin hyväksymänä HTT-Tavarantarkastajana olen toiminut jo vuodesta 2008 alkaen.

Huolellisesti tehty 10-vuotistarkastus selvittää kiinteistönomistajalle mahdollisimman laajasti rakennuksessa olevat viat. Näistä puutteista tai virheistä on syytä huomauttaa urakoitsijalle ennen urakoitsijan vastuun päättymistä.

10-vuotistarkastus sisältää kiinteistön kuntoarvion ja vuoriotarkastelun. Siinä selvitetään onko yksilöity vaurio sellainen, että sen voidaan katsoa kuuluvan ns. kymmenvuotisvastuus piiriin vai onko kyseessä vaurio jonka korjaamisesta vastaa kiinteistönomistaja. Vauriot tai puutteet jotka kiinteistönomistajan olisi pitänyt havaita kiinteistön käyttöönoton yhteydessä tai takuuaikana eivät kuulu urakoitsijan kymmenvuotisvastuus piiriin. Kiinteistönomistajan tulee myös reklamoida välittömästi urakoitsijalle sellaisista puutteista ja virheistä joiden katsotaan kuuluvan urakoitsijan vastuulle.

Uudiskohteisiin tehdään kahden vuoden kuluessa rakennuksen käyttöönotosta asuntokauppalain mukainen takuutarkistus jossa toisena osapuolena ovat huoneistojen ostajat ja toisena osapuolena taloyhtiön myyjä eli käytännössä talon rakennuttaja tai perustajaurakoitsija.

 Edustan usein näissä tarkastuksissa asukkaita. Palveluuni sisältyy ennen vuositarkastusta suoritettava kiinteistöntarkastus jossa etsitään ja kirjataan muistiin virheet ja puutteet jotka edellyttävät myyjältä toimenpiteitä. Laadin kiinteistöntarkastuksessa raportin jonka taloyhtiön edustajat esittävät vuositarkastustilaisuudessa myyjälle omilla kommenteilla täydennettynä. Tarpeen mukaan osallistun myös viralliseen vuositarkastukseen jonka järjestää myyjä. Taloyhtiön päätöksellä voin jatkaa virheiden ja puutteiden korjaustöiden valvojana.

Ammattimaisesti laadittu puute- ja virheluettelo nopeuttaa yhteisymmärryksen löytymistä osapuolten välisissä takuukorjauksiin liittyvissä neuvotteluissa.

Teen kylpyhuoneiden ja muiden märkätilojen korjautyönaikaisia vedeneristystarkastuksia niin taloyhtiöille kuin osakkeenomistajillekin. Monessa kunnassa vaaditaan vedeneristystöiden yhteydessä rakennusvalvontaviranomaisen myöntämä rakennuslupa. Toisaalta vaikka lupaa ei edellytettäisikään on niin taloyhtiön kuin osakkeenomistajankin etu varmistaa, että huoneistossa tehdään työt määräysten mukaisesti!

Suosittelen, että kylpyhuoneremontissa seinien ja lattian vedeneristys tehtäisiin eri aikaan. Ensin tarkistetaan seinien vedeneristys jonka jälkeen laatoitetaan seinät alinta laattariviä lukuunottamatta. Tämän jälkeen tarkastetaan lattian vedeneristys. Mittaan vedeneristyksen kuivakalvopaksuuden ja tarkastan työn laadun silmämääräisesti. Erityisesti huomiota tulee kiinnittää kulmiin ja läpivientikohtiin.

Ammattitaidolla jo vuodesta 1988

REFERENSSIT

Toteuttamiani projekteja

Suunnittelukohteita mm.:
Kappeleista – liikerakennuksiin
Loma-asunnoista – omakotitaloihin
Katoksista – tuotantorakennuksiin

Suunnittelutyötä ammattitaidolla ja vankalla varmuudella jo reilun kolmenvuosikymmenen ajan!

Voit selata referenssejä vasemmalta ja oikealta löytyvistä nuolista ja puhelimella, tabletilla ym kosketusnäyttölaitteilla nuolilla tai pyyhkäisemällä sivulle.

Jokiasema - 2015

Jokiasema - 2015

Jokiasema - 2015

Kappeli - Liperi - 2008

Jokiasema - Savusauna ja laavu - 1997

Kuntosali Fittari - Lehmo - 2017

Kuntosali Fittari - Lehmo - 2017

Kuntosali Fittari - Lehmo - 2017

KOY Joensuun Yhdyslinna - Vesikaton uusiminen - 2017

Mattilan Marine Oy - Venehotelli - Liperi - 2014

Mattilan Marine Oy - Venehotelli - Liperi - 2014

JP-Suojapeite Oy - Liiketilat - Joensuu - 2007

JP-Suojapeite Oy - Liiketilat - Joensuu - 2007

Öljypiste - Liiketilat - Joensuu - 2004

Loma-asunto - Pielinen Lieksa - 2015

Loma-asunto - Pielinen Lieksa - 2015

Loma-asunto - Pielinen Lieksa - 2015

Joensuun Rengas-Expert - Liiketilat - Joensuu - 2005

Asianajotoimisto Petri Sallinen Oy - Liiketilat - 2017

Asianajotoimisto Petri Sallinen Oy - Liiketilat - 2017

As Oy - Jätekatos ja piha-alue 2019 - Joensuu

As Oy - Jätekatos ja piha-alue 2019 - Joensuu

Torikatu 28 - Pihasuunnitelma - 2015

As Oy Joensuun Yläsatamakatu 29 - Parvekesaneeraus ja parvekekattaminen - 2017

YHTEYS

Ota yhteyttä!

10 + 5 =

INSINÖÖRI­TOIMISTO ISMO TURUNEN

Ismo Turunen RI, HTT
ISMO@INSTOIMISTO.FI
GSM 0400 672 975

Kaislakatu 6 H 119 | 80130 JOENSUU
INFO@INSTOIMISTO.FI

Y-TUNNUS 1293369-2